Субсидия, ипотека, материнский капитал на строительство дома

Решение жилищных проблем часто является приоритетной задачей. Если кто-то может позволить себе купить квартиру, а большинство людей приобретают дом в ипотеку с использованием средств материнского капитала, то отдельным категориям граждан государство оказывает помощь в улучшении жилищных условий, предоставляя субсидии на строительство частного коттеджного жилья.

Мы будем рады приветствовать вас на наших различных программах!

Если у вас возникли вопросы, звоните нам по телефонам 8 (812) 941-55-07, 8 (962) 727-40-40 или пишите на электронную почту dom@ecopan78. ru.

Субсидия на строительство дома

Как и в других регионах Российской Федерации, в Ленинградской области разрабатываются грантовые программы. С перечнем программ и категориями граждан, имеющих право на участие в национальных грантовых программах, можно ознакомиться на сайте или у специалистов администрации области (многодетные, молодые семьи, малообеспеченные граждане, ветераны Великой Отечественной войны и др. )

Субсидии на строительство жилья подразумевают, что заявителю либо возвращается часть ранее потраченных средств, либо средства выделяются непосредственно на само строительство. Размер субсидии определяется количеством квадратных метров жилья на одного члена семьи. Получение субсидии позволяет построить дом с полной внутренней и внешней отделкой и подвести к нему коммуникации.

Как получить субсидию на строительство дома

Получение субсидии — процесс непростой и занимает много времени. Получив свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) дома, получатель должен реализовать его в течение 12 месяцев.

Для получения субсидии на строительство дома получатель субсидии должен открыть счет в банке (Зубелбанк), на который перечисляются средства от государства. Эти средства ограничены и не могут быть выкуплены или переведены на другой счет. Перечисление этих средств (когда, кому, зачем и в каком объеме) может осуществляться только с письменного разрешения Комитета по строительству.

В течение срока действия гранта на строительство должна быть выбрана строительная технология и подрядная организация, имеющая статус юридического лица и уполномоченная Строительной комиссией. По истечении срока действия сертификата перечисление средств будет приостановлено. Срок выплаты может быть продлен по усмотрению Строительной комиссии, если строительные работы завершены на 80-90 %.

Перед началом строительства в рамках гранта обязательно составляется план жилья. Строительное решение — это изображение жилья с четкими размерами и высотой постройки, размерами внутренних перегородок, оконных проемов и дверей. Внутренняя (полезная) площадь дома должна четко соответствовать количеству квадратных метров, указанному в сертификате. Если после обмера дома с BT площадь не соответствует требуемой, заказчик получит от государства компенсацию за дополнительные или недостающие квадратные метры.

На основании плана подрядная организация составляет смету. В ней полностью определяется вид работ, их стоимость и используемые материалы. Составляется договор строительного подряда. В нем определяются поэтапность и сроки выполнения работ, стоимость каждого этапа и сумма, которую заказчик заплатит из собственных средств, а также сумма, которая будет выплачена по программе грантов. Проще говоря, стоимость каждого этапа делится на две суммы

Получатель субсидии на строительство жилья (представитель получателя по нотариальной доверенности) подает документ в областной комитет по строительству.

Сразу скажем: «связующее звено» с комитетом по строительству есть, и слова некоторых строителей о том, что «мы все делаем быстро», не соответствуют действительности. Документы, как правило, рассматриваются, но ускорить процедуру можно, только предоставив правильно оформленные документы. Работа по государственным грантам находится под контролем Службы охраны правопорядка.

Порядок строительства по гранту

После того как Комитет по строительству рассмотрит и утвердит представленную документацию, подписывается контракт и начинается процесс строительства. По мере выполнения каждого этапа работ составляется акт по форме КС-2 и фотоотчет. На основании предоставленных отчетов Комитет по строительству подписывает документы на оплату комплексных заданий. Деньги перечисляются на расчетный счет подрядчика.

Последовательность действий следующая. Заказчик выполняет свою часть контракта и предоставляет чек об оплате в Комитет по строительству, который уполномочивает банк перечислить его из грантового фонда. После этого начинается следующий этап работ.

После завершения строительства заказчик приглашает представителя службы BTA для замера и регистрации жилого помещения.

Балконы, террасы и веранды не входят в полезную площадь дома.

В нашей практике был случай, когда клиент обратился к нам за три месяца до окончания срока предоставления субсидии. Два месяца ушло на подготовку проектной документации и бюрократические процедуры для Комитета по строительству и один месяц — на строительство дома до момента сдачи дома Фондом заказчику.

Ипотека / кредит на строительство дома

Строительство собственного дома — это большая инвестиция. Иногда денег может не хватить. Мы работаем с различными банками, которые предлагают ипотечные кредиты на строительство домов!

Партнеры по ипотечному кредитованию / кредитованию строительства

Вы можете оформить выгодную ипотеку на строительство дома за считанные минуты. Зайдите на сайт одного из наших партнеров, заполните небольшую анкету и дождитесь звонка специалиста.

Ипотека от «Почта Банка

Ипотека «Домклик» от Сбербанка

Льготная ипотека на строительство жилья на «Хоззаводе

Использование материнского капитала

Способ улучшения жилищных условий с помощью материнского капитала в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

Выплаты на приобретение жилья в сельской местности в Ленинградской области

Ленинградская область — Оперативная областная программа «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области». — В рамках подпрограммы реализуется мероприятие «Создание конвенции по обеспечению доступным и комфортным жильем сельского населения Ленинградской области» по предоставлению социальных выплат на строительство жилья гражданам, проживающим в сельской местности.

В рамках программы граждане, проживающие в сельской местности Ленинградской области, могут получить выплаты на оплату части стоимости жилья. Оставшаяся часть должна быть оплачена ими самими или за счет кредитного фонда.

Выплаты могут быть получены в следующих размерах:

Если это обязательство не выполняется, платежи подлежат возврату.

Платежи рассчитываются по следующим типам

рсв = рл х ст х 70 (или 90) % + м, где

RSV — размер социальной помощи,

RL — размер общей площади жилья (33 кв. м для отдельного гражданина — 42 кв. м для семьи из двух и более человек, 18 кв. м для каждой семьи из трех и более человек),

СТ — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра,

М — размер социальной помощи, финансируемой из местного бюджета.

Право на социальную поддержку на дому имеют граждане, постоянно проживающие в сельской местности Ленинградской области и отвечающие следующим условиям

Граждане, постоянно проживающие в сельской местности и желающие переехать, должны соответствовать следующим условиям

Приобретенное или изготовленное жилье

Социальная помощь не может быть использована для получения жилья родственником-родителем (супругом, дедушкой, бабушкой, внуком, родителем (включая усыновителя), ребенком (включая усыновленного ребенка), гетеросексуальным братом или сестрой) и приобретения жилья (и сертификата) (и владельца сертификата). члены семьи, указанные в сертификате) постоянно зарегистрированы (по месту жительства (пребывания)).

Если платежи используются для приобретения жилья по договору CDA (CDA), жилье, в котором находится дом, должно быть завершено не менее чем на 50% (счет эскроу), если только государственное строительство не осуществляется с использованием межевого счета.

Собрать необходимые документы

Для участия в программе необходимы следующие документы

В зависимости от категории, к которой относится заявитель, могут потребоваться следующие документы

Подать заявление

Для получения выплаты в следующем году необходимо до 1 августа подать заявление и луч в районную администрацию или МФЦ.

Электронные заявления также можно подать через LGU Lo Gate.

Дождаться рассмотрения заявления

В течение 10 рабочих дней местная администрация принимает решение о том, соответствует ли участник требованиям программы, и сообщает ему о своем решении.

Дождаться утверждения списков участников

Список участников программы утверждается Комитетом по строительству ЛО на основании списка, присланного местной администрацией.

Дождаться предоставления выплаты

Выплаты будут назначены в следующем году, после того как граждане подадут заявление на участие в программе.

Получить выплаты смогут многодетные семьи, граждане, уже включенные в список участников целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий», граждане, которые уже начали строительство своего дома.

Программа регулируется

Приказ Комитета по строительству Ленинградской области от 30.01.2020 № 3 «Об утверждении порядка предоставления социальной выплаты гражданам на строительство жилья в сельской местности Ленинградской области».

Сообщить об ошибке

Если вы нашли ошибки в информации о программе или хотите ее дополнить, пожалуйста, сообщите нам.