Добрый вечер! Хотелось бы узнать у вас, как продать гараж. Какие документы необходимы для этой сделки, кроме договора купли-продажи? Можно ли продать гараж от имени родственника-родителя по доверенности? Спасибо.
Здравствуйте. Да, вы можете продать свой гараж по доверенности. Из документов вам понадобится договор купли-продажи, документ о праве собственности на гараж
Да, продавец имеет право продать гараж, выдав доверенность на родственника-родителя. Данная доверенность подлежит нотариальному удостоверению. В доверенности также указывается, имеет ли представитель право на получение денег от продажи.
Договор купли-продажи гаража составляется в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, и, как правило, не требует обязательного нотариального удостоверения. В частности, исключения составляют сделки по продаже лицами с ограниченными продажами долей в гараже коммунальных имущественных прав или сделки по продаже долей в гараже коммунальной собственности (ст. 42, п. 1, п. 1, ст. 54, п. 2, п. 1, Сделки купли-продажи от 13. 07. 2015 N 218-ФЗ Закон).
Внимание! Если вы планируете купить гараж у продавца, являющегося членом строительного кооператива ГБК, у которого нет свидетельства о праве собственности на гараж, договор купли-продажи не прекращается с момента продажи, так как он не является собственником этого гаража, собственником должен быть подрядчик (статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации Пункт 1).
Договор купли-продажи гаража должен содержать сведения о каждой из сторон и все существенные (обязательные) условия, а также может содержать иные условия (статьи 432, 549-550 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1. Сведения о каждой из сторон договора В договорах купли-продажи гаража должны быть указаны дата и место заключения договора, сведения о каждой из сторон сделки (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации). Если хотя бы одной из сторон необходимо указать юридическое лицо, то указывается наименование, НДС, ОГРН, юридический адрес учреждения. Если договор заключается не непосредственно владельцем гаража, или не непосредственно покупателем, в договоре определяется, почему это лицо (лица) действует от их имени.
2. существенные условия договора Договор считается взаимосвязанным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 1, ст. 432 ГК РФ, ст. 432 ГК РФ).
2. 1. Цель договора В договоре обязательно должно быть указано наименование имущества — гараж, его адрес и номер (при наличии), а также регион (ст. 554 ГК РФ). В договоре должно быть отражено состояние гаража, наличие и состояние остающегося в гараже имущества, технического оснащения и т. д. (Это может быть оформлено в виде приложений и т.д.). (Это может быть сформулировано в виде Приложения, которое является неотъемлемой частью договора).
2. 2 Цена Цена договора также является существенным условием договора купли-продажи гаража. Она определяется по взаимному соглашению сторон или на основании результатов независимой оценки (статья 555 Гражданского кодекса РФ). Цена договора определяется в рублях, но может быть определена в иностранной валюте или в рублях, эквивалентных сумме, указанной в условных денежных единицах. Стороны также могут определить порядок, сроки и размер оплаты.
3 Иные условия договора желательны для указания информации о документах на право собственности на гараж (напр.например, договоры купли-продажи, свидетельства об участии в Суде, НРА и оплаченных акциях.) Срок, в который продавец обязуется освободить гараж, и ответственность сторон. Также целесообразно предусмотреть условия об отсутствии событий ареста, обязательства или иных ограничений в отношении гаража (ст. 820. 2007, ч. I ст. 80 Закона N 229-ФЗ-(1), ст. 5(1)(1) 37, ст. 38 Закона от 16. 07. 1998 N 102-ФЗ, ст. Пункт 1.
Статья — Статус: что должно быть предусмотрено в договорах гаражного подряда? («Азбука права» онлайн, 2017).